GogoSpain

Покупка квартиры в Испании вновь становится роскошью. В среднем, чтобы купить жильё, семье нужно отложить доходы за семь лет — почти как в 2004 году, перед крахом пузыря. Цены растут рекордными темпами — на 12,2% за год, при этом зарплаты не поспевают, а доступное жильё исчезает.

На фоне снижения ставок и роста числа домохозяйств за счёт мигрантов и молодёжи, на рынок хлынули инвесторы. Но стройка не поспевает: новостроек в продаже всего 21%, против более 50% в 2008-м. Люди снова боятся, что если не купят сейчас — будет дороже. А продавцы этим пользуются.

Эксперты пока не говорят о «пузыре» в прежнем смысле: объёмы ипотек и долгов вдвое ниже, чем в 2008 году. Но признают — ситуация всё больше напоминает начало 2000-х. Вопрос в том, когда рынок перегреется настолько, что спрос рухнет.