GogoSpain

Испанские банки активно используют рост рынка недвижимости, чтобы избавиться от «токсичных» активов — квартир и участков, доставшихся им из-за невыплат по ипотеке. Только за первое полугодие 2025 года шесть крупнейших банков (включая CaixaBank, Santander и BBVA) продали такие объекты на 794 млн евро.

Лидером стал CaixaBank, распродавший имущества на 285 млн. Santander, хоть и сократил объёмы продаж, всё ещё владеет недвижимостью на сумму более 4,6 млрд евро.

❗️Интересно, что объём продаж в этом году меньше, чем в 2024-м (тогда — 1,1 млрд). Причина — многие активы были уценены и проданы с убытками, но при этом банки наконец начали выходить в плюс: Altamira (дочка Santander) и Anida (BBVA) в этом году получили прибыль после многолетних убытков.

На фоне этого бума ипотечное кредитование растёт взрывными темпами: в некоторых регионах — плюс 100% за год. Но вместе с этим растут и цены, делая жильё всё менее доступным.